青年安心成家

台北的房子一輩子都買不起?

這項新政策將會使很多年輕人受益 可以成家立業

但是其中的配套好像很複雜有很多細節需要take into account

Well, I guess a lot of people will benefit from it regardless of what.


多元安居措施-優惠房貸
2011/05/26 09:19

政府於5月12日推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。

太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的八成，每月房貸支出佔家庭總收入1/3，年利率若以表一說明之利率計算，貸款20年的條件下，可購買的房產總價、每月的還款金額、家庭月收入及可考慮購買的住屋地區，可有不同的選擇。

以720萬的貸款來說，民眾可買到900萬的房產，每月貸款償還金額約35,114元，適合家庭月收入約10.5萬元以上的購屋者，建議可以選擇北市萬華區、文山區、北投區、新店、永和、板橋等地區，作為購屋地區。若是貸款700萬，則可購入875萬的房產，每月需還約34,526元的房貸，家庭月收入最好要約在10.4萬元以上，除了以上區域外，中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區，也是可考慮置產的區域。而只要貸款500萬的民眾，可購買到總價625萬的房產，每月還款約24,662元，反推回家庭月收入，建議要在約7.4萬元以上，建議購屋者可至淡水、三峽、汐止、林口、基隆、桃園、台中、高雄等地區，購屋置產。(參見表一)




另外，在家庭年收入的條件方面，除了財政部的「青年安心成家方案」沒有限制外，內政部的「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼資源實施方案」皆設有家庭年收入的門檻。太平洋房屋也為購屋者整理出下表，可做為民眾申請政府優惠房貸時的參考：(參見表二)



政府於選前釋出利多，給予民眾更優惠的房貸補貼，協助青年首購族及經濟較弱勢者，減輕成家購屋的壓力，太平洋房屋建議購屋者，應好好把握機會，善加利用政府的優惠房貸方案，使購屋更輕鬆！